A.lex staat u bij als betrouwbare partner in alle aspecten van het vastgoedrecht, zelfs bij de meest complexe dossiers. Vastgoedrecht gaat verder dan enkel de aan- en verkoop van onroerend goed. Het is een breed en divers rechtsdomein dat alles omvat wat met onroerend goed te maken heeft. Door de uitgebreide regelgeving is vastgoedrecht juridisch complex.

Of u nu een doorgewinterde vastgoedontwikkelaar/promotor, makelaar, aannemer, architect, studiebureau, veiligheidscoördinator bent of voor het eerst een woning (ver)koopt of geconfronteerd wordt met een bouwgeschil, A.lex advocaten biedt heldere, op maat gemaakte juridische oplossingen.  

Daarnaast helpen wij u bij het opstellen van diverse vastgoedcontracten die u optimaal beschermen binnen het wettelijk kader en de geldende regelgeving. Wij bieden juridische ondersteuning bij uiteenlopende aspecten van het vastgoedrecht, zoals:

• Zichtbare of lichte verborgen gebreken 

• De tienjarige aansprakelijkheid 

• Discussies over meer-en minprijzen, al dan niet uitgevoerde hoeveelheden, opleveringen,… 

• Rechtstreekse vorderingen  

• Discussies over ere- en commissielonen 

• Burenhinder 

• … 

Ook kunnen er geschillen ontstaan omtrent eigendomsrechten en de uitoefening van andere zakelijke rechten. Denk daarbij o.a. aan erfdienstbaarheden, recht van opstal, erfpacht, vruchtgebruik en recht van gebruik/bewoning. Wij ondersteunen u ook bij zaken zoals appartementsmede-eigendom, en vastgoedbemiddeling.  

Een ander belangrijk aspect van het vastgoedrecht is het huurrecht, dat de verhouding tussen huurders en verhuurders regelt. Geschillen kunnen variëren van het invorderen van achterstallige huurgelden en/of huurschade, het bekomen van de vrijgave van de borg tot uithuiszettingen.

Wat als uw onroerend goed wordt opgenomen op  een gewestelijke of een gemeentelijke leegstandsregister? Ook hier kunnen wij u begeleiden in het proces, zelfs voordat uw eigendom op de lijst van leegstaande en/of verwaarloosde gebouwen wordt geplaatst. Indien uw onroerend goed al op de lijst staat, kunnen wij u helpen bij het aanvragen van een vrijstelling van belasting of het indienen van een verzoek tot schrapping.